Willkommen im Zuhause Ihrer Träume! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte Baujahr 1992
kombiniert luxuriösen Komfort mit stilvollem Design und bietet alles, was sich eine Familie
für ein harmonisches Zusammenleben wünschen könnte. 140 qm reine Wohnfläche über 3
Etagen verteilen sich auf 7 geschmackvoll gestaltete Zimmer, die jeden Tag zu einem
besonderen Erlebnis machen.
Ihr neues Heim betreten Sie über den großen hellen Eingangsbereich, sofort fällt die
raffinierte Gestaltung in Form und Farbe ins Auge. Von hier aus gelangen Sie in einen
lichtdurchfluteten Wohnraum, welcher mit seiner großzügigen Raumgestaltung und edler
Einrichtung bezaubert. Wohlfühlen spiegelt sich hier in jedem Detail wider: ein großer
Esstisch vereint die Familie zum köstlichen Dinner, die große Lounge lädt zu geselligen
Movie-Abenden ein. Ein wahres Highlight ist der kunstvolle Kamin, stellen Sie sich vor, wie
Sie hier im Winter in kuscheliger Wärme ein Glas delikaten Rotweins oder eine heiße
Schokolade genießen. Die imposanten Wandbögen verleihen romantischen Charme und
teilen den Raum geschickt von der offenen Küche ab. Decken-Lichtspots sorgen für
raffinierte Lichtreflexe. Die Küche lässt das Herz eines jeden Gourmets höherschlagen, denn
nebst mehr als ausreichend Stauraum finden Sie hier einen Traum an hochwertigen
Küchengeräten. Am separaten Essbereich wird
morgens das Frühstück in kleiner Runde eingenommen.
Die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung ist teilüberdacht und bietet absolute Privatsphäre.
Weiter geht es im Obergeschoss mit dem Elternschlafzimmer, 2 Kinderschlafzimmern und
einem großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Wachbecken. In jedem
Zimmer erhellt Tageslicht dank Deckenfenster den Raum. Von der Diele haben Sie außerdem
Zugang zur Dachterrasse, die mit der anderen Haushälfte gemeinschaftlich geteilt wird. Auch
im Untergeschoss wurde zusätzlicher Wohnraum zu Ihren Gunsten geschaffen. Neben
Waschküche, großem Kellerraum, 2 zusätzlichen Abstellräumen finden sich zwei weitere
Schlafzimmer. Hier wartet noch eine besondere Überraschung: die eigene Holz-Sauna für das
perfekte Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden! Nach einem langen Tag sich in der
erholsamen Wärme entspannen, danach eine ausgiebige Dusche- was gibt es Schöneres?
Sie sehen, hier wurde wirklich jede Kleinigkeit bedacht.
Die 140 qm Wohnfläche werden ergänzt durch zusätzliche 42qm Nutzfläche im
Untergeschoss, wodurch sich trotz der Deckenschräge im OG ein enormer Wohnbereich
optimal für Ihre Platzbedürfnisse ergibt.
Zusätzlich stehen Ihnen gleich 3 Stellplätze zur Verfügung. Ein Carport, eine
geräumige Garage und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage bieten genügend
Platz für Ihre Mobilität.
Nicht nur das Interior-Design ist beeindruckend, sondern auch mit seinem innovativen
nachhaltigen Heizsystem dank Infrarotheizung, Fußbodenheizung und einer hochmodernen
Luft-Wärmepumpe kann das Haus punkten. Dreifach verglaste Fenster und die massive
Bauweise sorgen für eine optimale Isolierung.
Da derzeit hauptsächlich mit der Wärmepumpe geheizt wird, sind die Werte aus dem Energieausweis nicht mehr aktuell. Da für die Erstellung eines aktuellen Energieausweises die Verbrauchswerte der letzten 3 Jahre herangezogen werden ist die Erstellung eines neuen Ausweises erst in drei Jahren möglich.
Der Energieverbrauch hat sich durch den Einbau der Wärmepumpen in 2023 jedoch deutlich reduziert.
Ein Spiel von klarer Geometrie, verspielter Form und Lichtstruktur machen dieses Haus zu
einem besonderen Unikat! Zögern Sie nicht und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden –
vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung!
