*** Diskrete Vermarktung - Weitere Bilder und Unterlagen nach erfolgreicher Qualifizierung ***
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde zuletzt 2021 modernisiert und befindet sich in beliebter Wohnlage von Merzhausen. Es verfügt über insgesamt 11 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer und 4 Bäder. Jeder Etage ist mit ca. 83 m² Wohnfläche ausgestattet. Der Gesamtwohnungsraum beträgt 250 m².
Die Fläche verteilt sich über 3 abgeschlossene Einheiten + Einliegerwohung im Souterrain mit separatem Eingang.
Die Ausstattung des Hauses besteht aus Parkettboden, Fliesen, einer Einbauküche und einem zentralen Heizsystem mit Öl. Das Grundstück misst 848 m², davon sind ca 700 m² Gartenfläche. Zur Immobilie gehören zwei abschließbare einzel Garagen.
Die Einliegerwohnung ist aktuell an eine nette junge Dame vermietet. Das Dachgeschoss ist aktuell noch vermietet aber in absehbarer Zeit nutzbar.
Nach verkauf wird das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss leerstehend übergeben.
Mehrfamilienhaus:
-3 Wohnungen + Einliegerwohnung (Aktuell EG+OG zusammengelegt)
-Baujahr 1965
-250 Qm Wohnfläche
-848 Qm Grundstück
-Heizung 2010
-EG + OG ab März 2024 leerstehend
-Großer Garten
-Fenster 3 Fach verglast
-Elektrische Rolläden EG+OG
-Eingangstüre Neu 2022
-Ruhige Nachbarschaft
-Parkettboden
-Neuwertige Einbauküche von 2021
Öl
D
1969
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Merzhausen. Mit dieser Immobilien leben Sie in einer gehobenen Gegend. Mehrere schöne Einfamilienhäuser zieren die Gegend. Zudem ist das Viertel ausgesprochen gepflegt.
Schulen und Kitas:
Sie haben die Wahl zwischen 7 Kindergärten in einem Umkreis von 1,5Km. Die Hexatalschule befindet sich 600m südlich der Immobilie. Das Theodor-Heuss-Gymnasium erreichen Sie mit dem Auto in 6 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten:
In einem Umkreis von 700m finden Sie einen ALDI Süd sowie zwei REWE. Eine Apotheke erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 5 Minuten.
Freizeit:
Merzhausen verfügt über eine äußerst schöne Landschaft, da sie zur Vorbergzone sowie zum Schwarzwald gehört.
Das Hallenbad mit Sauna, Liegewiese, Außenbereich und Café wird gemeinnützig von Bürgern betrieben. Des Weiteren befindet sich in der Ortsmitte eine Sporthalle mit Beachvolleyballanlage. Ein Tennisclub sowie einen Verein für Hundesport finden Sie im Süden von Merzhausen.
Anbindung ÖPNV:
Die Bushaltestelle Gasthaus Grüner Baum erreichen Sie in 6 Minuten zu Fuß. Lediglich 5km oder eine 12-Minütige Autofahrt trennt Sie von der Großstadt Freiburg im Breisgau.
Merzhausen
