Wohnen wie im Neubau auf 130 Quadratmetern, Erstbezug nach Kernsanierung.
Das komplette Gebäude wurde im letzten Jahr aufwändig und luxuriös kernsaniert. Bis auf die Grundmauern sind alle Gebäudeteile komplett neu gemacht worden. Ein besonderer Aspekt lag hier auf der energetischen Sanierung. Das Haus ist gedämmt und mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet.
Die zur Vermietung stehende Wohnung ist sehr großzügig geschnitten. Dies wird bereits beim betreten der Wohnung durch den geräumigen Eingangsbereich, der viel Platz für ihre Garderobe bietet bemerkbar.
Die Wohnung teilt sich in zwei große Schlafzimmer und einen über 40 qm großen Koch-, Ess- und Wohnbereich auf.
Neben dem Badezimmer, welches mit einer bodenebenen Dusche und einer Toilette ausgestattet ist gibt es auch noch eine separate Gästetoilette. Besonders zu erwähnen sind die edlen Fliesenarbeiten, da hier in den Bädern mit Naturstein in Raumhöhe gearbeitet wurde. Der Boden in der restlichen Wohnung wurde mit großen hellen Fliesen belegt. Beheizt wird die Wohnung über einen Fußbodenheizung.
Platzt zum Verstauen finden Sie in den beiden Abstellräumen innerhalb der Wohnung. Sollte dies nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit auf der Rasenfläche des Vorgartens ein Gartenhaus zum unterbringen von Fahrrädern etc. zu stellen.
Für Sonnenanbeter und BBQ - Fans ist ebenfalls gesorgt. Die knapp 40qm große Terrasse mit Südausrichtung bietet genügend Platz für eine Verlagerung des Wohnzimmers ins freie.
Zur Wohnung gehört noch ein Freistellplatz. Sollten Sie zwei Autos haben bietet die Straße vor dem Haus weitere Möglichkeiten.
Die Eigentümer des Hauses bewohnen die darüberliegenden beiden Etagen. Die Eigentümerfamilie legt viel Wert auf ein harmonisches Miteinander und hat kein Problem mit gelegentlichem Besuch oder Grillabenden auf der Terrasse, da auch sie gerne ihren Teil des Gartens nutzen.
Die Arbeiten werden aktuell noch fertiggestellt. Die Wohnung ist am 01.09.2023 verfügbar.
Besichtigungen sind in Absprache kurzfristig möglich.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- 2 Schlafzimmer
- 2 Abstellkammern
- Einbauküche
- Bäder mit Naturstein
- Fußbodenheizung
- 3-Fach Verglasung
- modernster Energiestandard
- hochwertige Fliesen
- 1 Freistellplatz
- Terrasse mit Südausrichtung
- Gartenanteil
Pfaffenweiler
Willkommen in Pfaffenweiler, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Freiburg.
Die Wohnung liegt in einem nur von Anliegern befahrenen Teil der Ortschaft. Von der Wohnung aus sind Sie in 300 Metern in den angrenzenden Rebbergen oder im an die Ortschaft anschließenden Wald.
Die Adresse bietet eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Annehmlichkeiten.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe ein Kindergarten und eine Schule befinden. Ihre Kinder können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad dorthin gelangen, was sowohl für die Kinder als auch für die Eltern praktisch ist.
Pfaffenweiler verfügt über einen Supermarkt, eine Apotheke, einige sehr empfehlenswerte Restaurants und über Arztpraxen.
Was die Entfernung zu Freiburg betrifft, so liegt Pfaffenweiler nur eine kurze Fahrstrecke entfernt. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie die lebendige Stadt Freiburg bequem erreichen. Dort finden Sie eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Freizeitaktivitäten.
Auch Bad Krozingen als nächstgelegene Kleinstadt finden Sie zahlreiche Supermärkte und eine Vielzahl von Geschäften, sowie umfangreiche medizinische Versorgung.
Pfaffenweiler
