In zentraler Ortslage der französischen Kleinstadt erwartet Sie hier Ihr neues Heim für die
ganze Familie! Das 2012 neu gebaute Einfamilienhaus wurde in energieeffizienter massiver
Bauweise errichtet und befindet sich in top gepflegtem Zustand.
Die 140 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen, der moderne offene Grundriss bietet
viel Platz für ein harmonisches Zusammenleben.
Das Objekt präsentiert sich in romantischem Stil gepaart mit klaren Linien und
Modernität. Besonders hervorzuheben sind die bezaubernden Stuckzierleisten an der Decke,
die für den gewissen Charme sorgen. Beim Betreten des Hauses gelangt man vom
Eingangsflur zunächst in den großen lichtdurchfluteten Wohnbereich, im Zentrum steht hier
das gesellige Beisammensein im Kreise seiner Liebsten. Eingelassene Beleuchtungselemente
in der Decke lassen den Raum zusätzlich zu den vielen Fenstern erstrahlen. Die moderne
Hochglanz Küche in perfektem Zustand ist durch eine offene Raumtrennung mit dem
Wohnbereich verbunden. Hier werden dank hochwertiger Geräte jegliche Genussmomente
gezaubert. Eine großflächige Terrasse mit Stromanschluss ist sowohl von der Küche als auch
vom Wohnzimmer aus zugänglich. In Ostrichtung gelegen kann man hier am Wochenende
wunderbar das Frühstück in der Sonne genießen. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss
eines von 4 Schlafzimmern, welches momentan als Gästeschlafzimmer genutzt wurde sowie
ein Gäste-WC.
Über eine edle Treppe mit Massivholzstufenbelag und einzigartiger LED-Beleuchtung in
angenehmen Blautönen gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein stilvolles
Hauptschlafzimmer, von wo Sie auf den Balkon in West-Ausrichtung hinaustreten. Mit einem
Glas guten französischen Wein die letzten Sonnenstunden des Tages genießen - so lässt sich
jeder Abend gemütlich ausklingen! Weiter finden Sie 2 elegante Kinderzimmer, beide mit
Tageslicht durchflutet. Als Ausbauoption besteht hier die Möglichkeit sich den lang
ersehnten Traum des begehbaren Kleiderschrankes zu erfüllen. Das wunderschöne
Badezimmer ist mit seiner ebenerdigen luxuriösen Dusche und Eckbadewanne ein weiteres
Highlight und schenkt ausgiebig Platz, um die morgendliche Hektik zu umgehen.
Das Objekt ist vollständig unterkellert mit einer Garage, hier lassen sich neben 3-4 Autos
auch alle Fahrräder, Kinderspielzeuge etc problemlos unterbringen.
Bei den Böden in den Nutzräumen wie Küche, Wohnzimmer, Bäder und Flur handelt es sich
um hochwertige Feinsteinzeugfliesen, die Fußbodenheizung auf Gas-Brennwertsystem sorgt
dabei auch im Winter für wohlige Wärme. Die Schlafzimmer sind mit Vinyl in elegantem
dunklen Holzton ausgelegt.
Ein praktischer Pluspunkt: die elektrischen Rollläden mit zentraler Steuerung ermöglichen es
Ihnen beim Verlassen Ihres Hauses automatisch alles herunterzufahren.
- Energieeffiziente Bauweise mit Wärmedämmung auf der Fassade
- 4 Schlafzimmer
- Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Großer Keller
- Garage mit 3-4 Stellplätzen
- Hochwertige fliesen um EG und kratzfester Industrievinyl im OG
Bad:
- Bodenebene Dusche mit Naturstein
- große Eckbadewanne
- Tageslichtbad
- Hochwertige Einbauküche in Top- Zustand
Gaz
2013
Bienvenue in der bezaubernden französischen Stadt Fessenheim! Zentral gelegen besticht
diese Immobilie mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe in dennoch
ruhiger und vor allem freundlicher Nachbarschaft.
In nur 5 Minuten erreichen Sie verschiedene Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für die
täglichen Besorgungen bequem zu Fuß. Ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von
Geschäften, Boutiquen und Restaurants finden Sie innerhalb von 10 Gehminuten entfernt,
so dass es Ihnen an nichts mangelt.
Als Familie mit Kindern werden Sie die unmittelbare Nähe zu mehreren Schulen und
Kindertagesstätten zu schätzen wissen, die alle bequem innerhalb von 5-10 Gehminuten
erreichbar sind. So haben Sie die Gewissheit, dass Ihre Kinder eine qualitativ hochwertige
Bildung in der Nähe Ihres neuen Zuhauses erhalten.
Auch für Unterhaltung und Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt. Das malerische Rheinufer
lädt zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren ein, für Naturliebhaber
und Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung, die sich
perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignen.
Auch für Pendler bietet die Lage der Immobilie ebenfalls große Vorteile, liegt Fessenheim
doch nah an Frankreichs Grenze zum heimischen Deutschland. Die nächste
Autobahnauffahrt erreichen Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten, was Ihnen eine schnelle und
bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Das schöne Freiburg ist nur 20
Autominuten entfernt, Colmar und Basel sind ebenfalls in 15-30 Minuten erreicht, wo Sie
eine Fülle von kulturellen Veranstaltungen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und vielem
mehr erwartet.
Fessenheim
