Zum Verkauf wird eine helle und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 9-Familienhauses angeboten. Die Wohnung ist für Paare, kleine Familien, Singles und Kapitalanleger sehr geeignet. Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Ludwigsburg im Ortsteil Hoheneck.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und bittet ein gemütliches Zuhause mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer abgeschlossenen Küche, einem Badezimmer, einem separatem WC und einem schönen Balkon im Stil eines Wintergartens.
Aufteilung:
Durch eine Eingangsdiele gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Wintergarten. Die Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein.
Die abgeschlossene Küche verfügt über eine Einbauküche, die modern und funktional gestaltet ist, und genug Platz für kulinarische Abenteuer bietet.
Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken und einer geräumigen Badewanne ausgestattet, die zu entspannenden Bädern einlädt. Ein separates WC neben dem Badezimmer sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Es gibt noch zwei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer benutzt werden können.
Zur Wohnung gehört noch ein Keller im Untergeschoss, der ideal für die Lagerung von persönlichen Gegenständen oder Sportausrüstung ist. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist inklusive, was nicht nur praktisch, sondern auch sicher ist. Zusätzlich gibt es einen Außenstellplatz für Besucher oder für ein zweites Fahrzeug.
Das Highlight ist der schöne Platz im Freien auf dem Grundstück, der sich perfekt zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Zusammenkünfte eignet.
Sanierungs- und Renovierungsarbeiten:
Neue EBK - 2015
Badezimmer und WC - 2016
Kessel ausgetauscht - 2018
Fenster und Rollladenkästen isoliert und schallschutzisoliert - 2021
Neue Sicherungen - 2022
Außenseite des Wintergartens von innen gedämmt - 2022
Dach isoliert und neu gedeckt - 2022.
* Helle Räume
* Wintergarten
* Separate Toilette
* Tageslichtbad mit großer Badewanne
* Moderne Einbauküche
* Geräumiger Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Waschraum
* Gemeinschaftlicher Garten
* Tiefgaragenstellplatz
* Zusätzlich Außenstellplatz
Gaz
1972
Ludwigsburg
Die Wohnung liegt in Ludwigsburg im Ortsteil Hoheneck. Hoheneck liegt idyllisch von Weinbergen und Feldern umgeben, gekrönt von der Burgruine Hoheneck direkt am Necker und dennoch zentral in Ludwigsburg. Zudem kann Hoheneck mit unmittelbarer Nähe zu drei Schlössern (Monrepos, Schloss Favoritepark und Residenzschloss) aufwarten.
Doch nicht nur die malerische Lage macht den Charme von Hoheneck aus. In seinem historischen Ortskern haben Kultur, Kunst und Literatur eine Heimat gefunden.
Neben vielen Einkehrmöglichkeiten liegt direkt am Neckar auch das Heilbad mit Zugang zu Thermalwasser sowie ein Freibad.
Es befindet sich sowohl ein Kindergarten, eine Schule sowie Einkehrmöglichkeiten und ein Supermarkt in Laufreichweite.
Ludwigsburg
