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Precio de compra
  • 189.000€
Descripción de la propiedad

Angenehm ruhige Lage mitten in der Natur: diese helle 3 Zimmer Wohnung bietet großzügigen
Raum, ein großes Lichtangebot und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Eine harmonische
Verbindung aus Wohnkomfort und idyllischer Naturkulisse. Die Wohnung erstreckt sich über
großzügige drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier haben Sie ausreichend
Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Sie ist perfekt für Familien, Paare oder
Singles.

Diese Wohnung bietet durch die ideale Aufteilung und der schönen Umgebung ein
niveauvolles Lebensumfeld.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines aus 8 Parteien bestehenden
Mehrfamilienhauses. Die großen Fenster erfüllen jeden Raum mit Licht und sorgen damit für eine
freundliche Atmosphäre. Durch den hohen Kniestock fallen die Dachschrägen gar nicht bis kaum
ins Gewicht.

Das Haus selbst ist aus dem Jahre 1972 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die
Heizung wurde 1995 erneuert.

Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie auf der rechten Seite das geräumige Schlafzimmer. Ein
weiteres Zimmer finden Sie zu Ihrer linken ein weiteres Zimmer welches je nach Bedarf als
Kinderzimmer, Büro und/oder Gästezimmer genutzt werden kann. Diese beiden Wohnräume
verfügen über einen gemütlichen Teppichboden, was der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl
verleiht.

Über das Wohnzimmer -das Herz der Wohnung- finden Sie Zugang zum schönen Balkon. Dieser
bietet eine schöne Aussicht ins Grüne und lädt zu schönen Stunden an der frischen Luft mit
Familie oder Freunden ein. Durch die großen Fensterfronten wird das Wohnzimmer zu einem
freundlichen und einladenden Ort, um geselliges Beisammensein zu genießen.

Auf der anderen Seite finden Sie das große Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, einem
WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Von jedem der drei Zimmer haben Sie einen sagenhaften Blick in die umliegende Natur.

Die große Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien und
verfügt über weiteren Platz, um beispielsweise einen zusätzlichen kleinen Essbereich einzurichten.

Detalles del objeto
  • Habitaciones
    3.0
  • Wohnfläche
    74.93m²
  • Preis pro m²
    2522.35
  • Cuarto de baño
    1
  • Zimmer Anzahl
    3.0
Descripción del equipo

- 3 Zimmer
- 75 m2 Wohnfläche
- Holzparkettboden
- Teppichboden
- Dreifach verglaste Fenster
- Einbauküche
- Badewanne
- Balkon
- Blick ins Grüne
- Ruhige Lage

Art des Energieausweises

Verbrauchsausweis

Fuente de energía primaria

Öl

Clase de eficiencia energética

D

Baujahr

1972

Comisión para compradores
  • 3,57%
Dirección
Descripción de la ubicación

Diese Immobilie befindet sich in Waldshut-Tiengen: eine kleine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der Schweizer Grenze.

Diese Tatsache macht die Stadt zu einem besonders beliebten und praktischen Wohnort für Pendler.

Sie profitieren in dieser Lage auch von einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur. Eine große Auswahl an Lebensmittelgeschäften und weiteren Einzelhändlern für die Abdeckung des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Auch der Bahnhof „Waldshut“ ist nur 10 Gehminuten entfernt und bietet die Möglichkeit bequem in die Schweiz und in die umliegenden Orte zu gelangen.

Mit dem Auto sind Sie hier auch bestens angebunden und sind innerhalb von 50 Minuten in Zürich oder in Basel und erreichen die nahliegenden Städte in Kürze.

Sie finden in Waldshut-Tiengen auch ein hervorragendes Bildungsangebot mit einer breiten Auswahl an verschiedenen Schulen, welche mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt sind.

Die Stadt bietet zudem einige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die umliegende Natur und der Rhein in unmittelbarer Nähe lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im Zentrum begrüßt Sie kulinarische Vielfalt mit einer Vielzahl an verschiedenen Restaurants, Cafés und Bars.

Fitnessstudios und andere Sportvereine finden Sie ebenfalls im Zentrum von Waldshut-Tiengen.

Kontaktieren Sie uns gerne um einen Termin für eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren!

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Ciudad

Waldshut-Tiengen

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