Diese exklusive 3.5 Zimmerwohnung bietet auf einer Wohnfläche von 104 qm ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Gelegen in der charmanten Ortschaft Tiengen, am Rande von Freiburg, genießen Sie hier sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe des Ortsrandes.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Zwischenraum begrüßt, der als perfekter Übergang zwischen der neuwertigen Küche und dem stilvollen Wohnzimmer dient. Die Küche, im Januar 2023 für 15.000€ vom Küchenstudio maßgefertigt, verspricht mit modernster Ausstattung herausragende kulinarische Erlebnisse. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem riesigen, L-förmigen Balkon, der zum einen auf der Südseite durch Bäume vor zu starker Sonneneinstrahlung geschützt ist und zum anderen auf der Ostseite einen malerischen, unverbaubaren Blick auf den Schwarzwald bietet.
Das großzügige Hauptschlafzimmer mit Südausrichtung und ein weiteres, kleineres Schlafzimmer, das Morgensonne genießt, bieten Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist zudem das zum Preis von 20.000€ kernsanierte Badezimmer aus dem Jahr 2023, ausgestattet mit modernen, großen Fliesen in hellem Grau, indem sie sich bei einer heißen Dusche entspannen können.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Bodenbelag aus Nussbaum und Marmorfliesen versehen und die mit feinkörnigem Edelputz verkleideten Wände runden das Gesamtbild ab.
Darüber hinaus sorgen die 2-fach isolierverglasten Fenster für eine ausgezeichnete Isolation und Helligkeit in allen Räumen.
Anstehende Sanierungen sind im Kaufpreis bereits inkludiert.
Die Balkone des gesamten Hauses werden saniert, wofür eine Sonderumlage von bis zu 34.000 € fällig wird, diese ist jedoch im Kaufpreis enthalten.
- 3.5 Zimmerwohnung mit 104 qm Wohnfläche
- Großer, L-förmiger Balkon mit Blick auf den Schwarzwald und Baumschutz
- Moderne, maßgefertigte Küche vom Januar 2023
- Kernsaniertes Badezimmer von 2023
- Bodenbelag aus Nussbaum und Marmorfliesen
- 2-fach isolierverglaste Fenster
- Barrierefreiheit
- Keller
- abschließbare Doppelgarage in der TG
Öl
F
1974
Freiburg im Breisgau
Im Herzen von Tiengen, eingebettet zwischen den malerischen Weinbergen und dem atemberaubenden Schwarzwald, liegt diese moderne 3.5-Zimmer Wohnung, die ideal für das Familienleben, aber auch perfekt für Singles oder Paare zugeschnitten ist.
Nur etwa 10 km von der lebendigen Stadt Freiburg im Breisgau entfernt, bietet Tiengen eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe – ein idyllisches Zuhause für alle, die den Charme des Landlebens mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchten.
Egal, ob Sie ein junges Paar, ein Single oder eine Familie sind, die hervorragende Infrastruktur in Tiengen umfasst diverse Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Dies verspricht ein unkompliziertes und effizientes Erledigen alltäglicher Besorgungen.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu ausgezeichneten Bildungseinrichtungen, während Singles und Paare die Vielfalt an Freizeitaktivitäten und kulturellen Angeboten in der Umgebung schätzen werden.
Die Umgebung von Tiengen ist ein Paradies für Natur- und Freizeitliebhaber aller Lebenslagen. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür bieten sich unzählige Möglichkeiten für Ausflüge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Tage in der Natur. Der Schwarzwald, nur eine kurze Autofahrt entfernt, eröffnet zudem ein breites Spektrum an Outdoor-Abenteuern und ist ein optimales Ausflugsziel für alle, die Entspannung oder Abenteuer in der Natur suchen.
Die Nähe zur Autobahn A5/E35 garantiert eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen, ideal für Wochenendausflüge, berufliche Pendler oder spontane Stadtausflüge.
Die charmante Stadt Freiburg selbst bietet zahlreiche kulturelle Erlebnisse, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Genüsse, die das städtische Leben für Singles, Paare und Familien gleichermaßen bereichern.
Diese 3.5-Zimmer Wohnung in Tiengen ist somit ein vielseitiges Zuhause, das den perfekten Rahmen für ein ausgewogenes, aktives und erfülltes Leben bietet. Die Kombination aus ruhiger Lage, Nähe zur Natur und städtischer Anbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für jeden, der das Beste aus beiden Welten sucht.
Freiburg im Breisgau
