Super central 4-room apartment including large terrace directly at Wilhelm-Geiger-Platz

Diese schöne 4 Zimmer Wohnung überzeugt mit hochwertigen Highlights wie einer großen Terrasse, einer einladenden Eckbadewanne und einer neuwertigen, modernen Einbauküche.
Das alte Gebäude verleiht dieser Immobilie besonderen Charme, während der exzellente Zustand und die moderne Gestaltung ein komfortables und niveauvolles Lebensumfeld schaffen. In einer idealen Lage stellt die Wohnung das perfekte Eigenheim für Familien, Paare oder auch Singles dar.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Heizung sowie alle zugehörigen Leitungen der Wohnung wurden erst letztes Jahr komplett ersetzt. Auch die Elektrik wurde im Jahr 2020 vollständig erneuert, sodass nun keine großen Modernisierungsmaßnahmen mehr anfallen. Die hochwertige zweifach Schallschutz-Verglasung der Fenster sorgt für eine angenehme Ruhe in der Wohnung, trotz der vorteilhaft zentralen Lage. Sämtliche Wasserleitungen im Haus wurden ebenfalls gegen Edelstahl-Rohre ersetzt.

Das lichtdurchflutete Raumangebot erstreckt sich über 4 Zimmer. Das helle Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet und schafft eine wohlige Atmosphäre. Drei weitere Zimmer bieten viel Raum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach Bedarf können diese als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und/oder Gästezimmer genutzt werden.
Die gesamte Einheit ist mit komfortablen Deckenspots ausgestattet und bietet daher ein einwandfreies Lichtangebot. Dazu sind Spots sehr energieeffizient und sparen Platz, dadurch dass keine großen Deckenleuchten angebracht werden müssen. In der Küche finden Sie ebenfalls einen schön gefliesten Boden. Außerdem erwartet Sie hier eine helle und moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten in einem neuwertigen, einwandfreiem Zustand. Zusätzlich sind alle Geräte extra Versichert, d.h. Sie sind für alle Eventualitäten gewappnet.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine schöne Eckbadewanne, ein Bidet und ein WC. Ein zusätzliches Gäste WC rundet die Wohnung in punkto Praktikabilität und Komfort ab, zumal Ihre Gäste nicht ins Haupt-Badezimmer müssen.
Der Abstellraum bringt weiteren Stauraum und einen praktischen Waschmaschinenanschluss mit sich. Eine große Besonderheit der Wohnung ist die große Terrasse, welche noch nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann. Diese lädt zu geselligem Beisammensein, Grillabenden mit Familie und Freunden und zum Entspannen in der Sonne ein. Es besteht zudem die Möglichkeit, diese zu überdachen und somit auch an regnerischen Tagen oder im Schatten die frische Luft zu genießen.
Im Innenhof gibt es die Möglichkeit gemeinsam mit Freunden beisammen zu sein, zu Grillen oder einen Garten anzulegen.