High-quality townhouse complex with solid tenant structure

Investieren Sie in diese exklusive Kapitalanlage in Opfingen und profitieren Sie von zahlreichen erstklassigen Ausstattungsmerkmalen und einer stabilen Rendite! Das Objekt umfasst eine großzügige Grundstücksfläche von 1.105 Quadratmetern und eine beeindruckende Wohnfläche von 870 Quadratmetern.
Die sechs Reihenhäuser beeindrucken mit hochwertigen Massivholzparkettböden, die nicht nur für ein luxuriöses Ambiente sorgen, sondern auch eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Die vollausgestatteten Küchen sind mit erstklassigen Miele Einbaugeräten versehen und bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, um Ihre Mieter zufriedenzustellen.
Die Bäder der Wohneinheiten sind ebenfalls von herausragender Qualität. Hochwertige Armaturen und moderne Designelemente sorgen für ein luxuriöses Badeerlebnis. Zusätzlich ist jede Wohneinheit mit einer Loxone Smarthome Vollausstattung ausgestattet, die Ihren Mietern ein intelligentes und komfortables Wohnen ermöglicht.
Diese Immobilie setzt auch auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die PV-Anlagen in Kombination mit Batteriespeichern ermöglichen die Nutzung erneuerbarer Energie und reduzieren die Energiekosten. Wärmepumpen für die Warmwasserbereitung und innovative IR-Wärmeerzeugungssysteme tragen zur Energieeffizienz der Immobilie bei.
Darüber hinaus verfügen die Wohneinheiten über Schwedenöfen, die nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgen, sondern auch als alternative Heizquelle dienen können. Eine Klimaanlage garantiert angenehme Temperaturen in den Sommermonaten. Die Faltfensteranlagen lassen viel natürliches Licht in die Räume und schaffen eine Verbindung zur schönen Umgebung.
Für Ihre Mieter stehen ausreichend PKW-Stellplätze und Bikeports zur Verfügung, um Fahrzeuge und Fahrräder sicher unterzubringen.

Mit einer stabilen Rendite von 3,3 % ist diese Investition eine profitable Gelegenheit. Die Wohneinheiten sind solide vermietet und bieten langfristige Mieterträge. Diese stabile Einnahmequelle gewährleistet eine kontinuierliche Rendite und stellt eine solide finanzielle Basis für Ihre Kapitalanlage dar.
Daneben bietet diese Investment auch langfristige Wertsteigerungspotenziale.

Zudem besteht die Möglichkeit, die Projektgesellschaft mbH und die laufende Finanzierung über 3,6 Millionen zu einem Sollzins von 0,94% mit einer Laufzeit bis 2031 zu übernehmen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl in Sachen Komfort, innovative Technologie als auch Nachhaltigkeit herausragt.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Realisierung Ihrer Kapitalanlageziele behilflich zu sein.