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Purchase price
  • 189,000€
Object description

Angenehm ruhige Lage mitten in der Natur: diese helle 3 Zimmer Wohnung bietet großzügigen
Raum, ein großes Lichtangebot und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Eine harmonische
Verbindung aus Wohnkomfort und idyllischer Naturkulisse. Die Wohnung erstreckt sich über
großzügige drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier haben Sie ausreichend
Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Sie ist perfekt für Familien, Paare oder
Singles.

Diese Wohnung bietet durch die ideale Aufteilung und der schönen Umgebung ein
niveauvolles Lebensumfeld.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines aus 8 Parteien bestehenden
Mehrfamilienhauses. Die großen Fenster erfüllen jeden Raum mit Licht und sorgen damit für eine
freundliche Atmosphäre. Durch den hohen Kniestock fallen die Dachschrägen gar nicht bis kaum
ins Gewicht.

Das Haus selbst ist aus dem Jahre 1972 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die
Heizung wurde 1995 erneuert.

Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie auf der rechten Seite das geräumige Schlafzimmer. Ein
weiteres Zimmer finden Sie zu Ihrer linken ein weiteres Zimmer welches je nach Bedarf als
Kinderzimmer, Büro und/oder Gästezimmer genutzt werden kann. Diese beiden Wohnräume
verfügen über einen gemütlichen Teppichboden, was der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl
verleiht.

Über das Wohnzimmer -das Herz der Wohnung- finden Sie Zugang zum schönen Balkon. Dieser
bietet eine schöne Aussicht ins Grüne und lädt zu schönen Stunden an der frischen Luft mit
Familie oder Freunden ein. Durch die großen Fensterfronten wird das Wohnzimmer zu einem
freundlichen und einladenden Ort, um geselliges Beisammensein zu genießen.

Auf der anderen Seite finden Sie das große Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, einem
WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
From each of the three rooms you have a fabulous view of the surrounding nature.

Die große Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien und
verfügt über weiteren Platz, um beispielsweise einen zusätzlichen kleinen Essbereich einzurichten.

Object details
  • Rooms
    3.0
  • Living space
    74.93m²
  • Price per m²
    2522.35
  • Bathroom
    1
  • Number of rooms
    3.0
Equipment description

- 3 Zimmer
- 75 m2 Wohnfläche
- Holzparkettboden
- Teppichboden
- Dreifach verglaste Fenster
- Einbauküche
- Badewanne
- Balcony
- Blick ins Grüne
- Ruhige Lage

Art des Energieausweises

Verbrauchsausweis

Primary energy source

Öl

Energy efficiency class

D

Year of manufacture

1972

Commission for buyer
  • 3,57%
Address
Location Description

This property is located in Waldshut-Tiengen: a small town in the southwest of Baden-Württemberg, right on the Swiss border.

This fact makes the city a particularly popular and convenient place to live for commuters.

You also benefit in this location from a very good connection to the infrastructure. A large selection of grocery stores and other retailers to cover your daily needs are within walking distance.

You can also reach the next bus stop in a few minutes on foot. The train station "Waldshut" is also only a 10-minute walk away and offers the possibility to get comfortably to Switzerland and the surrounding towns.

By car, you are also well connected here and within 50 minutes you are in Zurich or in Basel and reach the nearby cities in a short time.

You will also find an excellent educational offer in Waldshut-Tiengen with a wide selection of different schools, which are only a few minutes away by public transport.

The city also offers several opportunities for leisure activities. The surrounding nature and the Rhine in the immediate vicinity invites you to extensive walks. In the center, culinary diversity welcomes you with a variety of different restaurants, cafes and bars.

Fitness studios and other sports clubs can also be found in the center of Waldshut-Tiengen.

Feel free to contact us to make an appointment for a joint viewing!

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City

Waldshut-Tiengen

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